Продажа домов в городе в Киеве

Продам (владелец, без комиссии) качественный дом в 650 метрах от Окружной и в 2 км от метро Житомирская на Петропавловской Борщаговке по ул. Шевченко.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отличная локация – вся инфраструктура Киева, метро пешком 25 минут, на авто 7 минут (в «час-пик» ездим практически каждый день), лес и озеро в 5 минутах
- адекватная площадь дома 175 м2 и участка 4 сотки, построен в 2020 г., 3 этажа, красный кирпич, утеплен, правильная крыша (сделана гидроизоляция, утеплена минватой), трёхкамерные стеклопакеты, собственный септик с переливом 8 м3 («вечный»), скважина, фильтры, бойлер Atlantic на 150 л, теплый пол по периметру 1-го эт., электрокотёл Vaillant и 31 кВт мощности э/э, официально купленных у ДТЭК, экономный тариф «день-ночь»
- великолепный ремонт (март 2021 г.), вся мебель и необходимая для современной комфортной жизни техника (ещё на гарантии)
- коммунальные – только оплата электроэнергии (лето 1000 грн., зима 2200 грн.)
174,4 м2 (дом) + 4,02 соток (участок) + мебель и техника = 274 тыс. у.е.
Дом в идеальном состоянии – ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ. Дом покупали и делали всё для себя! Больше фото могу отправить в Viber или Telegram.
ОТ ВЛАДЕЛЬЦА, без % и комиссий.
Право собственности 1 год (налоги платим), проживаем полгода, никто не прописан, без опекунского. Риелторам всегда рад!
Просмотры возможны практически в любое время.
Общая площадь – 174,4 м2:
1 этаж – шикарная кухня-гостинная – 35,1 м2, комната 10,9 м2, душевая комната с туалетом 3,3 м2, входная группа 4,1 м2, хозпомещение 5,7 м2
2 этаж – три спальни 15,2 м2, 12,5 м2, 11,7 м2, большая ванная 7,3 м2, гардероб 4,6 м2, холл 10,2 м2
3 этаж – свободная планировка 53,8 м2, три окна, тут всё готово под финиш, мы не придумали, что хотим от третьего этажа :)
Высота потолков после ремонта 2,75 м.
СТИЛЬНЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ для уютной и счастливой жизни. Терморегуляторы на всех батареях, выровнены все стены, установлена качественная проводка, количество точек э/э (розетки+выключатели) более 50, входной контроль; хорошая входная дверь, надежные замки; везде использованы импортные материалы (штукатурка, плитка, обои, ламинат), вся фурнитура (включатели и пр.) дорогостоящая, только качественная сантехника, ванная, унитазы, смесители Grohe; стильные и дорогие светильники, люстры Eglo…
Также готово всё и под установку твердотопливного котла (помимо основного – электрокотла).
В доме установлена сигнализация – Державна служба охорони, приезжают за 4 минуты – проверяли :)
МЕБЕЛЬ. Встроенная кухня 4,5 м погонных, LED; диван в зале, 8-местный стол, стулья, табуретки, оборудованная гардеробная комната, шкафы, полки, комоды, тумбы, пуфы, прихожая, кровать с ортопедическим матрасом «зима-лето»…
Из ТЕХНИКИ в Вашем доме остаются: индукционная варочная поверхность и электродуховка Gorenje, вытяжка, итальянская ПОСУДОМОЙКА Candy полногабаритная (60 см, помещаются противени и гриль-сетки), 4 штуки КОНДИЦИОНЕРОВ Cooper&Hunter (с функцией обогрева при до -25 и очистки воздуха), огромный холодильник LG side-by-side. Стиральная машина Whirlpool, смарт-телевизоры Samsung и др. техника – по договоренности.
УЧАСТОК. 4,02 соток, по периметру огорожен стильным деревянным забором, ворота, калитка. Зона под автомобили выложена тротуарной плиткой, парковка возле своего дома всегда бесплатная :) Посажены кусты розы, голубики, малины, 6 колоновидных деревьев. Всё лето наслаждались жизнью в частном доме, загорали и жарили шашлыки – некогда было посеять красивый газон :) Рядом хорошие соседи.
АБСОЛЮТНО ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА – по Гугл-картам от дома до границы Киева всего 300 м!
Причина продажи – счастливые события и планы, не ограничивающиеся территорией Украины :)
Звоните / пишите.