Продаж приміщень в Одесі

Продається діючий ресторанний бізнес площею 240 м² з 30-річною операційною історією. Об'єкт генерує стабільний грошовий потік з 1995 року.

Технічна характеристика об'єкта:
- Капітальна будівля (ракушняк), ж/б перекриття
- Висота стель: 4,5 м
- Електропостачання: 50 кВт, водопостачання: 115 кВт
- Автономне газове опалення (двоконтурний котел)
- Мідні комунікації, нова система кондиціонування
- Резервне водопостачання

Функціональні зони:
- Банкетний зал
- Барна зона і кав'ярня
- Виробнича кухня з мангальною
- 2 підсобні приміщення
- 3 санвузли
- Літня тераса
- Паркувальна зона

Інвестиційні переваги:
- Розташування на центральному проспекті
- Відстань до моря: 1,5 км (туристична зона)
- Сусідство з міні-готелями (стабільний потік клієнтів)
- Стабільна клієнтська база (30 років роботи)
- Диверсифікована модель продажів (зал + takeaway)
- Повністю укомплектоване виробництво

Потенціал розвитку:
- Можливість розширення (надбудова другого поверху)
- Універсальність приміщення для зміни профілю діяльності
- Опція продажу з обладнанням і меблями

Альтернативне використання, планування і технічні характеристики дозволяють перепрофілювати об'єкт під:
- Дитячий дошкільний заклад
- Медичний центр
- Фітнес-клуб
- Багатофункціональний центр

Ключові фактори вартості:
- Готовий до експлуатації об'єкт
- Відсутність необхідності в додаткових капіталовкладеннях
- Підтверджена операційна модель
- Зростаючий туристичний ринок району
- Можливість масштабування бізнесу

Об'єкт представляє інтерес як для покупки готового бізнесу, так і для інвестицій в комерційну нерухомість з можливістю зміни концепції.