Продаж будинків за містом в Овідіополі

Уютное жильё и готовый бизнес у моря
Продаётся современный коттедж с видом на море под жильё и одновременное ведение бизнеса на участке 15 соток в посёлке Леонидово – экологической зоне хорошо обжитого предместья Одессы (район Черноморска/Ильичёвска). Развитая инфраструктура, кроме всего прочего, включает в себя современные детский сад и школу, находящиеся в шаговой доступности.
Участок прямоугольной формы находится на расстоянии 200 м от моря на широкой капитально асфальтированной и освящённой улице, упирающейся в удобный спуск к чистому песчаному пляжу. Периметр ограждения из ракушняка.
Находящийся под охраной двухэтажный дом, S 198 м², имеет 2 отдельных удалённых друг от друга входа и представляет собой смежные, но стационарные жилые помещения с возможностью объединения площади.
Дом электро и газофицирован, отопление – газовый котёл Saunier Duval (Франция), канализация переливная (антисептик), водоснабжение централизованное (артезианка), заведены ТV+ Интернет.
Мощный ленточный фундамент возведён с соблюдением строительных норм.
Стены толщиной 50 см сложены из блоков пенобетона утеплены, начисто отделанные и имеют качественную отмостку. Оконные проёмы снаружи дополнительно утеплены, остекление – «Альпийские окна».
Перекрытия – ЖБ плиты. Средняя высота потолков 2,9 м.
Крыша из керамочерепицы с двойным утеплением, гидроизолирована еврорубероидом, имеет чердак. Капитальный подвал с удобным входом внутри дома.
I часть дома (1-этажная):
- состояние – свежий евроремонт;
- полы: немецкий ламинат + европлитка;
- потолки – одноуровневый гипсокартон;
- стены – крашенная венецианская шпатлёвка;
- отопление – батареи (биметалл) + тёплые водяные кафельные полы и подоконники;
- помещения: прихожая (S 8 м²), кухня (S 12 м²), 2 раздельные спальни (S 12,5 м² + 12,5 м²), проходной зал (S 17,5 м²), совмещённый с/узел (ванна) полностью облицован (S 4,3 м²).
II часть дома (2-этажная):
- состояние – евроремонт (85% готовности);
- полы – европлитка;
- потолки – двухуровневый гипсокартон с точечнным освещением (шпатлёвка под покраску);
- стены – финишная шпатлёвка;
- отопление – водяное (тёплые водяные кафельные полы и подоконники);
- лестницы на II этаж и в подвал (75% готовности);
- помещения I этаж: прихожая (S 3,9 м²), гостевой с/узел (S 2,0 м²), кухня-студия (S 35,7 м²), котельная, каминный зал (S 25,9 м²) с двумя выходами на террасу (S 70,4 м²) с возможность перепланировки;
- помещения II этаж: 2 спальни с выходом на балкон (S 19,9 м² + 20,6 м²), совмещённый с/узел (ванна) облицован (S 5,0 м²).
На территории высажен плодоносящий фруктовый сад, перед которым находится открытый бассейн S 19,5 м² (50% готовности).
Цена продажи 155 тысяч у/е