Продажа земли в Харькове

Продам несколько участков (6,5 сот; 10 сот; 14 сот и др) под застройку в СТ Рассвет, находится под Харьковом, за ПрАТ "Філіп Морріс Україна". До города 6 км. Процветающее садовое товарищество с толковым председателем во главе. Из 900 участков примерно 30-40% проживают круглый год, выращивают домашних птиц на яйцо и мясо. Приезжают продавцы с различной рыбой, домашней молочкой, мясом и тд.
СТ относилось к ХТЗ, на сегодняшний день коренных дачников осталось совсем мало. Большинство - молодые семьи с детьми.

Товарищество электрифицировано, есть возможность подключить 380 за отдельную оплату. Участок без построек, без деревьев, готов к застройке. Широкая улица между участками. Товарищество по улицам освещается, единственное - центральная улица пока в процессе ремонта, но в целом вечером все освещено. По СТ стоят камеры видеонаблюдения. Планируется на 2023-2024 год шлагбаум с охраной на въезд в товарищество, пропускная система.

Планируется обозначение геолокаций по участкам. Такси (стоимость 200-250 грн до города) и скорая добираются без проблем. Есть проводной интернет. Есть возможность заключения договора с охранными компаниями, на сигналы приезжают с города в течении 5-10 минут. Но в последние годы воровства практически нет.

СТ находится рядом с ЖД станцией. Ехать электричкой от ст Лосево 20 мин (во время войны движение электричек отменили).
Но! От "Класса" на ХТЗ ходит маршрутка несколько раз в день.
Дороги в товариществе зимой очищают. Есть 4 небольших магазина на территории СТ. Есть зарыбленный пруд, пляж, на берегу беседки с мангалами, детская площадка.

Бродячих собак на территории нет. Заброшенных, не чищенных участков - единицы. Регулярно вывозят мусор (стоят прицепы для сбора мусора в 2-х местах)

ВНИМАНИЕ! Продажа без нотариуса на основании заявления на вступление в члены товарищества в правлении СТ. Стомость продажи от 250$/сотку.

Участки не приватизированы.
Дополнительные платежи при оформлении:
- вступительный взнос = 2500 грн
- фонд дороги = 200 грн
Членские взносы составляют:
- членский взнос за 1 сотку = 185 грн/год
- налог на землю за 1 сотку = 6 грн/год
- хознужды = 260 грн/год (вне зависимости от количества соток)
Стоимость эл. энергии = 1,6 грн/кВт